Wohnung mieten in Reutlingen – worauf du unbedingt achten solltest
Die Wohnungssuche in Reutlingen kann stressig sein – gerade bei hoher Nachfrage. Damit du keine wichtigen Punkte übersiehst, hilft dir diese Übersicht mit den wichtigsten Kriterien, die du vor Abschluss des Mietvertrags prüfen solltest. So vermeidest du böse Überraschungen und findest die Wohnung, die wirklich zu dir passt.
1) Lage & Umfeld
Die Lage bestimmt nicht nur den Preis, sondern auch deinen Alltag. Prüfe folgende Punkte vor Ort:
- ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
- Lärmbelastung (z. B. Straße, Bahnlinie, Gastronomie)
- Sicherheitsgefühl und Nachbarschaft
- Entfernung zum Arbeitsplatz oder zur Uni
2) Zustand der Wohnung
Bei der Besichtigung solltest du nicht nur auf den ersten Eindruck achten, sondern gezielt nachfragen:
- Heizung und Fenster: funktionieren sie einwandfrei?
- Feuchtigkeit oder Schimmel (Ecken, hinter Möbeln, Bad)?
- Wände und Böden: Renovierungszustand, Bodenbeläge, Sauberkeit
- Funktion von Strom, Wasser, Abflüssen, Steckdosen
3) Nebenkosten & Mietstruktur
Ein häufiger Fehler ist, nur auf die Kaltmiete zu achten. Informiere dich auch über:
- Warmmiete: Kaltmiete + Nebenkosten
- Nebenkostenarten: Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherung
- Nicht umlagefähige Kosten: z. B. Verwaltung, Instandhaltung
- Staffel- oder Indexmiete: zukünftige Mietsteigerungen prüfen
4) Mietvertrag & rechtliche Punkte
Bevor du unterschreibst, lies den Vertrag sorgfältig. Achte auf:
- Mietdauer (befristet oder unbefristet)
- Kündigungsfristen & Sonderkündigungsrechte
- Klauseln zu Schönheitsreparaturen und Renovierungspflichten
- Vermieterangaben und Kontaktperson
5) Übergabe & Dokumentation
Bei Einzug ist es wichtig, den Zustand der Wohnung im Übergabeprotokoll festzuhalten – inklusive Fotos. So bist du später bei Streitigkeiten abgesichert.
?, Tipp:
Bring zur Besichtigung deine Unterlagen (Gehaltsnachweise, Schufa, Ausweiskopie, Mieterselbstauskunft) direkt mit. Das erhöht deine Chancen bei der Vermieter:in und zeigt, dass du gut vorbereitet bist – besonders in angespannten Wohnungsmärkten in Reutlingen.
